Архивная версия / archive version:

Проект «Архи всЁ» переехал на сайт www.cih.ru
This project was moved to the www.cih.ru

данная версия не обновляется и может быть недоступной через некоторое время

^{см. также: СНиПы | Архитектура | Бионика | Новости | Строительство}

Вы можете найти необходимую информацию на сайте cih.ru / You can find the necessary information on the cih.ru website:

Приложение 3

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАДАНИЮ НА РАЗРАБОТКУ СХЕМЫ И

ПРОЕКТА РАЙОННОЙ ПЛАНИРОВКИ, ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДА, ДРУГОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО

ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

В задании на разработку схемы и проекта районной планировки, генерального плана города, другого поселения, территории сельского органа местного самоуправления должны быть указаны:

наименование объекта, его основные характеристики (местоположение, численность населения, территория, основные виды ресурсов, профилирующие отрасли производства, административная структура, условия обеспечения инженерно-транспортной инфраструктурой, другие специфические характеристики);

основание для проектирования;

состав участников разработки и согласований проектных материалов и их взаимообязательства;

кем и в какие сроки выдаются исходные данные для проектирования;

состав подлежащих передаче материалов и услуг по этапам (если они предусматриваются), сроки и стоимость работ;

требования к содержанию и форме представляемых материалов, сроки проектирования;

требования к основным направлениям социально-экономического развития, архитектурно-планировочной и функциональной организации территории, организации транспортного обслуживания, благоустройству и озеленению территории, инженерной подготовке и инженерному оборудованию территории, охране окружающей среды, памятников природы, истории и культуры, инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны;

особенности и проблемы объекта проектирования, вызывающие необходимость дополнительных, углубленных или специализированных проработок (особенности природных условий, экологической, социально-экономической, демографической ситуации, развития производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, охраны историко-культурного и природного наследия и т.п.);

отклонения (дополнения или изменения) от требований настоящей Инструкции, предъявляемых к составу и содержанию проекта (схемы) и основным технико-экономическим показателям;

порядок согласования и экспертизы проектов.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАДАНИЮ И ИСХОДНЫМ ДАННЫМ

НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ГОРОДСКОЙ, ПОСЕЛКОВОЙ ЧЕРТЫ

1. Разработка проекта городской, поселковой черты осуществляется на основании задания, составленного заказчиком с участием органов архитектуры и градостроительства, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, проектной организации. В задании на проектирование приводятся данные о существующем земельном фонде города, другого поселения, о его развитии согласно утвержденному генеральному плану или другой действующей градостроительной документации, определяется состав необходимых обследований, изысканий и подготовительных работ, устанавливается масштаб графической части проекта.

С заданием на проектирование городской, поселковой черты заказчик предоставляет проектной организации:

картографические материалы на территорию города, другого поселения и смежные с ним земли;

копии основного чертежа генерального плана или другой действующей градостроительной документации, определяющей развитие города, другого поселения, территории сельского органа местного самоуправления;

данные об использовании земель города, другого поселения и намечаемых к включению в его территорию земель по материалам государственного земельного учета (инвентаризации);

перечень имеющихся в наличии у заказчика и в других службах обследовательских материалов, которые могут быть использованы при разработке проекта.

2. Разработке проекта городской, поселковой черты предшествуют подготовительные работы:

сбор юридических документов по существующей городской, поселковой черте и черте сельского поселения;

сбор и обработка планово-картографических, землеустроительных, лесоустроительных и других материалов, приведение указанных материалов к единому масштабу;

изготовление необходимого количества репродукций (копий) с обработанного планово-картографического материала;

обработка материалов государственного земельного учета (инвентаризации), а при их отсутствии вычисление площадей современного использования земель города, поселка, сельского поселения по категориям земель, землепользованиям, видам их использования;

сбор статистических данных по населенным пунктам, включаемым в городскую, поселковую черту;

изучение функционального и административно-территориального устройства прилегающих к городу, другому поселению территорий и системы управления ими;

выявление и изучение пожеланий и предложений землепользователей, землевладельцев и собственников, земли которых намечаются к включению (исключению) в территорию города, другого поселения, иных заинтересованных сторон по вопросам установления и изменения городской, поселковой черты;

другие обследования работы в зависимости от специфики каждого проектируемого объекта.

В задании на проектирование приводятся данные о существующем земельном фонде города, другого поселения, направлении его перспективного территориального развития в соответствии с генеральным планом и другой градостроительной документацией; указываются предложения заказчика по изменению городской, поселковой черты и черты сельского поселения; определяется состав необходимых обследований и иных предпроектных работ; устанавливаются требования к объему и составу графических и текстовых материалов, масштаб графической части проекта, сроки его представления и изготовления дубликата.

3. Заказчик выдает проектной организации:

копии опорного плана и основного чертежа генерального плана города, другого поселения, плана функционального зонирования его территорий с установленными границами землепользований;

данные баланса использования территорий в пределах существующих и проектных границ города, другого поселения, перечень имеющихся картографических, обследовательских и иных информационных материалов в соответствии с договором на разработку проекта городской, поселковой черты.

4. Состав предпроектных работ как самостоятельного вида деятельности, участников и организаций, согласовывающих проект городской, поселковой черты, устанавливается правилами застройки (уставами) территорий, поселений и договором на выполнение работ.