Ярославль-Сити. Ваш бизнес всегда в зените
Впервые в Ярославле возводится Универсальный деловой центр класса В.
Общая площадь здания составит более 25 тысяч кв. м.
Такого бизнес-уровня и масштаба город еще не знал.
Чем привлекателен этот проект для бизнеса и региона?
Ярославский бизнес на сегодняшний день вышел на новый качественный уровень развития, что сделало наш город одним из самых динамично развивающихся и инвестиционно-привлекательных городов России. Но вместе с тем отсутствие в городе зримого символа инвестиционно-емкого потенциала не способствует созданию максимально престижной деловой среды. Таким визуальным символом и должен стать первый в Ярославле Универсальный деловой центр класса В «Ярославль-Сити», который отвечает уровню потребностей как ярославских, так и столичных компаний.
«Ярославль-Сити» расположен на Московском проспекте - оживленной транспортной магистрали, соединяющей один из наиболее развитых и перспективных в плане реализации деловой функции районов города с центром. Универсальный деловой центр «Ярославль-Сити» возводится в непосредственной близости от городского автовокзала, железнодорожного вокзала Ярославль-Московский, крупнейшего в Европе культурно-спортивного комплекса «Арена-2000».
«Ярославль-Сити» обеспечит на своей площади максимальную деловую концентрацию в регионе, и сама информационная среда и аура этого пространства будут способствовать развитию бизнеса.
Вложения в недвижимость такого класса в будущем не только принесут владельцам доход от основного вида их деятельности, но и повлекут рост в стоимости как актив.
В основе Вашего успеха
Начальник инвестиционного управления холдинга «Губернский город и К»
Ирина Викторовна Баскова:
Сегодня основой успеха бизнеса является не только грамотное ведение дел и профессиональная команда – одной из точек опоры успеха является первоклассный офис. Эффективность работы напрямую зависит от того, насколько комфортно чувствует себя человек на рабочем месте – положительные эмоции никогда не бывают лишними. «Ярославль-Сити» не просто офисное здание, – это гармоничное сочетание многих составляющих и особая стилистическая среда.
На сегодняшний день торговые фирмы, для которых помещение является определенным фактором успеха, проявляют гораздо более высокую инвестиционную активность, а значит и дальновидность. Об этом свидетельствует тот факт, что реализация площади торговой части идет быстрыми темпами (максимально возможными на стадии устройства фундаментов). Возможность приобретения в собственность площади бизнес-класса привлекает также представителей деловых кругов Ярославля и ближних областей.
Мы стараемся максимально идти навстречу своим клиентам и предоставляем возможность самостоятельно выбрать период рассрочки в течение срока строительства, определить график платежей, форму оплаты. Например, холдинг рассматривает возможность оплаты инвестором строящихся площадей не только денежными средствами, но и материалами, в том числе строительными материалами, оборудованием, объектами недвижимости и ценными бумагами. Также мы предлагаем новый вид услуг: консультирование по вопросам кредитования и содействие в подготовке документов для получения банковского кредита.
Сегодня мы предлагаем нашим клиентами стать собственником площадей в престижном и единственном в своем роде бизнес-центре с развитой деловой инфраструктурой или, став инвестором строительства сегодня, получить доход от продажи площадей по рыночным ценам после ввода объекта в эксплуатацию, или получить доход от сдачи построенных площадей в аренду.
Для справки
В каждом крупном и развитом городе, таком, как Лондон, Нью-Йорк, Москва, Санкт-Петербург, есть свой Сити - это специальным образом оборудованный деловой центр города.
Теперь свой Сити появится и в Ярославле.
Сити (город в городе) как функциональная разновидность делового центра возникла в конце XX века и является воплощением последних тенденций и новаций в архитектуре и эргономике деловых зданий. Эта разновидность делового центра учитывает все множество актуальных для современного города факторов:
• социального (создание новых рабочих мест),
• инвестиционно-финансового (дорогая земля и необходимость максимально эффективного ее использования),
• градостроительного (дефицит удобных площадей под застройку),
• конструктивного (новые возможности каркаса),
• психологического (крупный, успешный бизнес должен быть достойным образом отражен в архитектуре).
«Ярославль-Сити» – это современный респектабельный комплекс, имеющий в своем активе четкую концепцию развития. Впервые в Ярославле создается зона деловой активности, которая объединит бизнес и досуг. Эта формула реализуется в самой конструктивной схеме центра, который будет состоять из двух зданий, примыкающих друг к другу. Основной корпус здания вырастет в 14 этажей площадью 9 900 кв. м и вместит офисы и сервисные службы. В пристроечной части здания из 5 этажей свободной планировки на площади 15 200 кв. м разместятся торговый и спортивно-развлекательный комплексы.
В подземной части здания запроектирована стоянка на 48 автомобилей, а также технические и вспомогательные помещения инженерных служб. Дополнительно рядом с «Ярославль-Сити» будет оборудована уличная парковка на несколько сотен автомобилей. Это решит извечную проблему расположенных в центре города бизнес-центров – отсутствие столь необходимых мест для автомобилей. Ведь именно парковка определяет поток клиентов в современном офисе и магазине. Так что по сути все бизнес-центры, которые на сегодняшний день существуют в Ярославле (например «Европа», «Ярославль» и др.), таковыми на самом деле не являются.
На первом этаже высотной части здания будет находиться парадный вход с большим элегантным вестибюлем, в котором будут расположены лифтовые холлы и служба безопасности. Здесь же на первом этаже высотной офисной части Делового центра разместится уютное кафе. Это единственное исключение, сделанное из правила разграничения центра на деловую и торгово-рекреационную зоны. Но сделано оно исключительно из соображений целесообразности и заботы о времени и здоровье сотрудников компаний, чьи офисы вместит в себя «Ярославль-Сити». Здесь можно будет пообедать в час перерыва или поужинать после плодотворного рабочего дня.
Все остальные 13 этажей высотной части «Ярославль-Сити» займет офисный центр. По конфигурации этажи высотной части здания приближены к наиболее удобному для офисного размещения квадрату. На каждом этаже будут расположены лифтовый холл, офисы, коридоры и санузлы. Площадь этажа высотной части здания составляет 400 кв. м (на нижних этажах до 1 200 кв. м). Минимальная площадь офисного помещения – 30 кв. м. Такие офисы предназначены для небольших фирм, в частности тех, которые будут оказывать сервисные услуги для компаний центра (ремонт офисной техники, заправка картриджей и т.д.). Максимальная площадь офиса – несколько этажей, на которых может разместиться одна крупная компания или представительство либо компании, интегрированные в холдинг. Высота потолков помещений – 3 м.
В низкой пристроенной части здания на 4 и 5 этажах предполагается разместить спортивно-развлекательный комплекс. Высота помещения спортзала на 5 этаже составляет 7,5 м, что предоставляет большие возможности для использования его при занятиях различными видами спорта.
Новое слово в строительстве
Руководитель дирекции по строительству Универсального делового центра «Ярославль-Сити» Валериан Андреевич Тризна:
«Ярославль-Сити» возводится по технологии монолитно-каркасного строительства, позволяющей строить здания большой этажности и любой конфигурации. По такой технологии здания в 15 этажей (включая подземный этаж) в Ярославле еще не возводились. Здание «Ярославль-Сити» является универсальным и имеет гибкую конструктивную схему: перекрытия могут нести большие полезные нагрузки, а внутренние перегородки смещаться и моделироваться по усмотрению заказчика.
Важнейшим элементом сооружения является вентилируемая фасадная система. Она выгодно отличает здание визуально и придает ему массу практических преимуществ: повышает теплозащитные и звукоизоляционные свойства ограждающих конструкций, улучшает температурно-влажностный режим внутри здания, защищает несущие конструкции и, соответственно, повышает долговечность всего здания. Немаловажный фактор – увеличение межремонтного срока службы фасада и возможность произвести его ремонт достаточно быстро вне зависимости от сезона. Для наружных стен при строительстве «Ярославль-Сити» применены ячеисто-бетонные блоки с высокими теплотехническими показателями, а также предусмотрены современные конструкции оконных блоков. Комфортные условия для работы обеспечит центральная система вентиляции и кондиционирования.
На данный момент полностью выполнены фундаменты высотной части здания, завершается устройство фундаментов 6-этажной части здания, начато возведение каркаса и стен подземного этажа и устройство монолитного железобетонного каркаса. Надеемся, что здание «Ярославль-Сити» нам удастся возвести таким, каким оно задумано, и оно украсит южную часть нашего города.
Все учтено
Председатель ЖСК «Республиканский»
Александр Борисович Полномочных:
Наиболее востребованными характеристиками офиса у современных бизнесменов являются такие показатели, как респектабельность, комфорт и безопасность. Все эти характеристики в Универсальном деловом центре «Ярославль-Сити» предусмотрены.
Просторные холлы из стекла и металла, панорамные окна с прекрасным видом на Ярославль (особенно привлекательны в этом плане этажи выше шестого-седьмого), эксклюзивное благоустройство территорий вокруг Делового центра и престижное внешнее освещение – все это позволит бизнесу быть респектабельным. Кроме того, неоспоримым преимуществом «Ярославль-Сити» при его комплексности является четкое разграничение деловой и торгово-рекреационной зон. А это тоже фактор респектабельности. Для многих бизнесменов сегодня принципиальна изолированность офиса от, скажем, магазинов. Это создает особый рабочий настрой и разделяет потоки клиентов фирм и любителей шоппинга. Пока в ярославских бизнес-центрах эта проблема не решена.
Из чего слагается комфорт в представлении современного делового человека? Это, безусловно, удобная парковка при подъезде к офису и высокоскоростные бесшумные лифты (представленные в «Ярославль-Сити» мировым лидером фирмой «OTIS»), это удобство планировок этажа, на котором расположен офис, это климатические установки, звуконепроницаемые стеклопакеты окон и наличие центральной системы вентиляции и кондиционирования… И наконец, это, когда «все под рукой»: и кафе, в котором можно перекусить, и сервисные службы, которые срочно заправят как всегда некстати отслуживший свое картридж. Иначе говоря, комфорт в представлении современного делового человека – это идеальные условия для работы. И именно в «Ярославль-Сити» они для ярославских бизнесменов будут созданы в полной мере.
Кроме того, в «Ярославль-Сити» будет обеспечена круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Предусмотрено все: и профессиональная эксплуатация помещений, инженерных систем и подъемно-транспортного оборудования, и квалифицированное коммерческое управление зданием. Кроме того, здание Делового центра будет оборудовано всеми современными средствами обнаружения и тушения пожара, а также оповещения и управления эвакуацией людей.
Проект реализуется инвестиционно-строительным холдингом «Губернский город и К». Заказчиком строительства выступает ООО «Ярпроектстрой», генеральным инвестором – ООО «Республиканский».
Срок сдачи объекта в эксплуатацию – IV квартал 2006 года.
|
