Строительство – вещь заколдованная

По инициативе инвестиционно-строительного холдинга «Губернский город и К» второго октября этого года на теплоходе «Глеб Кржижановский» состоялся «круглый стол», на котором представители ярославских строительных компаний обсуждали задачи развития региональной строительной индустрии и вопрос о создании Ярославского инвестиционно-строительного партнерства.

По мнению собравшихся, строительный бум в регионе достиг уже того момента, когда неизбежен переход количества в новое качество: от точечной застройки – к комплексной, от строительства отдельных офисных зданий – к возведению масштабных универсальных деловых, развлекательных и торговых центров, от типовых коробок – к уникальным сооружениям, соответствующим мировым стандартам современной архитектуры и способным определить новый облик Ярославля в следующем тысячелетии его истории.

Сегодня перед ярославской строительной отраслью стоят новые задачи: требуется наращивание производственной базы, стабильное кадровое обеспечение строительной отрасли региона, выработка и применение новых инвестиционно-финансовых и информационных механизмов, позволяющих не только начать, но и в срок закончить строительство, не только построить, но и эффективно реализовать объекты.

Поэтому наиболее продвинутые строительные компании региона сегодня активно сотрудничают с финансовыми организациями и банками, радеют о создании финансовых механизмов инвестирования в строительство и в качестве основной составляющей своего бизнеса определяют его социальную направленность.

Вместе с тем стоят сегодня перед ярославскими строительными компаниями и такие проблемы, которые они сами по себе решить не в состоянии, для этого необходимо взаимопонимание и встречное движение со стороны властей. Например, начальник планового отдела «Ярсантехмонтаж» Е.В. Тутаев отметил, что доходы от услуг субподрядчиков не покрывают сегодня их расходов, связанных с платежом налогов на недвижимость, и сказал о том, что решить эту проблему могли бы льготы в налогообложении субподрядчиков. Е.В. Семенов отметил насущную сегодня необходимость формирования структуры, выполняющей функции единого технического заказчика для координации деятельности генерального заказчика, подрядчиков и субподрядчиков.

В качестве дополнительного фактора необходимости развития ярославской строительной отрасли и повышения конкурентоспособности строительных компаний региона участники «круглого стола» отметили набирающую обороты экспансию московских инвестиционных и строительных компаний на региональный рынок недвижимости. «Строительство, - как остроумно заметила когда-то Екатерина Великая, - вещь заколдованная… чем больше строишь, тем больше хочется». Эта фраза верна сегодня и в отношении ярославских, и в отношении московских строителей. Как быть? Никто от конкурентов не застрахован. Но ярославцы вправе рассчитывать на честную игру. И они намерены участвовать в установлении на родной земле правил деловой активности.

В результате организованного обсуждения участники «круглого стола» пришли к единому мнению о том, что сегодня решить задачи развития региональной строительной индустрии и в целом рынка недвижимости можно только при условии консолидации всех его участников. Поэтому инициатива В. В. Соловьева о создании Ярославского инвестиционно-строительного партнерства была поддержана.

Партнерство призвано объединить представителей ярославских проектных и строительных организаций, финансовых компаний и банков, риэлторов, а также – что важно – руководителей органов местной исполнительной власти.

Целями партнерства станут формирование четких экономических, финансовых и законодательных перспектив комплексного развития микрорайонов Ярославля, выработка стратегии развития строительной отрасли региона и создание оптимальных условий для ее реализации.

В задачи партнерства будет входить разработка законодательных инициатив и эффективных механизмов инвестиционного и страхового обеспечения строительного процесса, содействие льготному налогообложению честных и ответственных участников регионального рынка недвижимости, решение вопросов кадровой политики отрасли, создание рейтинговой системы качества строительных услуг на региональном рынке недвижимости и формирование профессиональных стандартов деятельности на территории региона. В рамках партнерства также предполагается организовать структуру, которая будет исполнять функции единого технического заказчика по микрорайонам города.

Еще об одной из возможных задач партнерства следует сказать отдельно. В преддверии 1000-летия нашего города ярославские строители осознают необходимость возведения в городе зданий, соответствующих мировым стандартам новейшей архитектуры. Именно эта парадоксальная (потому что город известен прежде всего как старинный) и своевременная (ибо нельзя постоянно эксплуатировать лишь историческое наследие) идея профессионалов ярославского строительного бизнеса может стать той самой «изюминкой», которая привлечет в город новых инвесторов и туристов. Для реализации этой идеи совместными усилиями участников партнерства предполагается организовать Международный центр архитектуры для привлечения в Ярославль зарубежных архитекторов и инвесторов.

А главное, что, создавая комфортную бизнес-среду для ярославских строителей и расширяя горизонты их профессионального общения, Ярославское инвестиционно-строительное партнерство будет способствовать повышению качества и эффективности работы ярославских строительных компаний и развитию регионального рынка недвижимости. А это является одним из основных параметров экономического роста Ярославии.