Технико-экономических показателей жилой застройки.

Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений:

1.        Селитебной территории города, в том числе:

-          размещения жилищного фонда;

-          учреждения и предприятия обслуживания;

-          учреждения образования, физкультуры и спорта;

-          учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;

-          отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

-          для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;

-          сооружения для городского транспорта.

2.        Производственной территории, в том числе:

-          промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

-          коммунально-складских объектов;

-          площади земельных участков складских зон;

-          площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных  складов;

-          площади земельных участков специализированных складов;

-          площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;

-          площади земельных участков для очистных сооружений;

-          размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

-          сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.

3.        Ландшафно-рекриационная территория, в том числе:

-          городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны;

-          парки планировочных районов;

-          сады жилых районов;

-          водоемы;

-          площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.

Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:

-          территории непригодные под застройку;

-          прочие территории.

Плотность жилого фонда (нетто) (м²/га):

П = S_{потребн.}/S_жилая;

Плотность жилого фонда (брутто) (м²/га):

П = S_{потребн.}/S_общая;

Плотность населения (нетто) (чел./га):

П = H/S_жилая;

Плотность населения (брутто) (чел./га):

П = H/S_общая;

Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.

Таблица 8

Зоны различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.
	100-250	250-500	500-1000	Свыше 500
Высокая	200	210	215	220
Средняя	180	185	200	210
Низкая	165	170	180	190