Urbi et Orbi, или О бизнесе… всерьез и откровенно!

Известное латинское выражение Urbi et Orbi (Городу и Миру) для профессионалов ярославского рынка недвижимости не просто дань моде, или, например, сложившемуся   тесному сотрудничеству с итальянскими коллегами, а принцип работы. В чем его суть? Это наш первый вопрос президенту ярославского инвестиционно-строительного холдинга «Губернский город и К» Вадиму Вадимовичу Соловьеву, согласившемуся в преддверие Нового года раскрыть некоторые «секреты» своего бизнеса. Итак, Urbi et Orbi …

- Суть этого принципа состоит в том, что в инвестиционно-строительном бизнесе надо учитывать два простых правила. Во-первых, надо заботиться о городе, в котором работаешь. Любить свой город. Быть для него полезным. Не только строить необходимые городу квадратные метры жилья и офисных зданий, но и возводить в городе уникальные общественно-культурные объекты, способствовать установлению конструктивных партнерских отношений в регионе и развитию внешних связей города, активно участвовать в общественной жизни города, помогать пенсионерам, поддерживать талантливую молодежь… Во-вторых, надо постоянно прилагать усилия для повышения инвестиционной привлекательности города в масштабах страны и мира. То есть надо дарить максимум своих усилий городу , и являть город (с коэффициентом собственных приложенных сил) миру . Всё очень просто. Причем эти два правила – они же условия коммерческого успеха инвестиционно-строительной деятельности сегодня. Я в этом убежден. Проверил на практике.

- В 2010 году Ваш родной город отметит 1000-летие… Есть ли у инвестиционно-строительного холдинга «Губернский город и К» проекты, посвященные этому юбилею?

- Из масштабных проектов сейчас нами запланировано строительство в Ярославле Международного центра зодчества, туризма и торговли. Создавалось такое ощущение, что в преддверие 1000-летия Ярославля основные усилия направлены на реставрацию и реконструкцию сохранившихся и восстановление утраченных памятников архитектуры. Это, конечно, важно. Мы и сами много реставрируем и реконструируем в центре города. Но считаем, что в городе должны появляться серьезные объекты современной архитектуры, соответствующие мировосприятию современного человека, ярославца следующего тысячелетия.

Поэтому инвестиционно-строительный холдинг «Губернский город и К» выступил с идеей строительства в Ярославле Международного центра зодчества, туризма и торговли. Это будет необычное для Ярославля здание с плавными высокотехнологическими формами. Для работы над проектом Центра мы привлекли молодых ярославских архитекторов С. Расторгуева и А. Магая, известных не только в Ярославле, но и за его пределами. В 2002 году они выиграли всемирный архитектурный конкурс «Атлас архитектуры будущего», в уходящем 2004 году – всероссийский конкурс «Workshop-Russia». А их проект «Ярославль-Millenium», ставший прообразом Центра, был представлен в уходящем году на Международной выставке «Арх-Москва» и на Венецианской архитектурной биеннале. Это наше твердое убеждение, что над проектом здания, которое должно стать прогрессивным архитектурным символом нашего города в следующем 1000-летии его истории должны работать именно молодые архитекторы, они лучше чувствуют современность.

- Известно, что холдинг выступил не только с инициативой строительства здания, но и придумал интересную идею по его использованию…

- Да, мы разработали концепцию проведения в Ярославле мероприятия всероссийского масштаба «Олимпиада городов». В этом мероприятии, по нашему замыслу, будут соревноваться именно малые и средние города с численностью населения от 500 тыс. до 1,5 млн жителей. При этом город будет выступать как единая команда, что будет стимулировать развитие городского самосознания, способствовать выработке объединяющих население всего города идей.... А этого сегодня очень не хватает. Соревноваться команды городов будут по таким, например, направлениям, как безопасность города, сохранение традиций, новое качество жизни. Первая «Олимпиада городов» пройдет в Ярославле и будет приурочена к 1000-летию нашего города. Центр будет выступать, с одной стороны, в качестве Конгресс-Холла «Олимпиады городов», с другой стороны, будет аккумулировать идеи по развитию городов России и координировать подготовку Ярославля к этому мероприятию.

- Что еще холдинг предложит городу в преддвериии столь значительной круглой даты?

- В течение ближайших пяти лет мы сдадим ряд объектов, среди которых, прежде всего, хотелось бы выделить универсальный деловой центр «Ярославль-Сити» и гостиницу «Царьград». Каждый из этих объектов является уникальным и, безусловно, каждый составит славу городу.

«Ярославль-Сити» станет первым в Ярославле высококлассным деловым центром категории В+. Об этом проекте «Строительная газета» уже писала. Сейчас мы продаем офисы по низкой инвестиционной цене от 26 000 рублей за квадратный метр и приглашаем всех, кто заинтересован вести бизнес в Ярославле воспользоваться нашим предложением.

Гостиница «Царьград», которую мы реконструируем в самом сердце исторического центра города, кроме своей истории, уникальна тем, что над ее интерьером сейчас работает известный итальянец Тонино Гуэро. В России он больше известен как классик мирового кинематографа, который писал сценарии для Феллини, Бергмана, Курасавы, Пазолини, Тарковского… Нас с ним связывает давняя дружба. В начале 2005 года мы создадим в Ярославле Фонд Тонино Гуэро. Это будет первый и единственный в России фонд великого итальянца и расположен он будет именно в Ярославле.

- Насколько мне известно, итальянцы сегодня вкладывают в наш северный русский город не только свой талант и южный средиземноморский темперамент, но и серьезные деньги.

- Да, это действительно так. Интерес к Ярославлю со стороны зарубежных и российских инвесторов велик. Инвестиционно-строительный холдинг «Губернский город и К» своей целью считает создание максимально благоприятных условий для инвестирования в ярославский рынок недвижимости, в частности в проекты, посвященные 1000-летию Ярославля. Частично эти цели будут решаться и с помощью Международного центра зодчества, туризма и торговли, и с помощью ярославского Фонда Тонино Гуэро.

Потому что Ярославль сегодня является одним из самых динамично развивающихся и инвестиционно-привлекательных городов России. В «Инвестиционном рейтинге регионов» за 2004 год Ярославская область заняла первое место в номинации «За лучшие законодательные условия для инвестирования» и второе место в номинациях «За минимальный инвестиционный риск» и «За лучший социальный климат». Кроме того, Ярославль имеет выгодное географическое положение вблизи со столицей, развитую транспортную сеть (доступность всеми видами транспорта), мощный многоотраслевой промышленный потенциал… То есть Ярославль располагает всеми необходимыми условиями и ресурсами ведения бизнеса и выгодного инвестирования средств.

- И тем не менее Ярославля Вам показалось мало. Сейчас Вы осваиваете Углич, ведете переговоры с другими регионами…

- Углич с точки зрения инвестирования средств в рынок недвижимости, по сравнению с Ярославлем, не менее привлекателен и перспективен. Он имеет свою изюминку. Это один из самых старинных и знаменитых малых городов России с красивыми видами на Волгу и изысканной архитектурой старинных храмов и памятников истории. Город овеян захватывающими дух легендами. Близок к двум российским столицам и при этом досягаем тремя видами транспорта – автомобильным, железнодорожным и водным. Имеет хорошую экологию и предпосылки развития всех видов туризма: исторического, спортивного, рекреационного, паломнического. А главное, что современному Угличу очень повезло с властями. Благодаря уже более, чем десятилетней разумной и кропотливой работе мэра Углича, ныне Президента Конгресса муниципальных образований России Элеоноры Михайловны Шереметьевой город сегодня обладает неповторимой аурой, которая складывается из чистоты улиц и приветливости фасадов, выкрашенных в городе исключительно в теплые тона, из не покидающего вас ощущения спокойствия и безопасности, из низких цен (которые просто приятно шокируют москвичей!) и многочисленных улыбок доброжелательных угличан.

В июне 2004 года мы с главой Угличского муниципального округа Э.М. Шереметьевой подписали соглашение о сотрудничестве. На сегодняшний день завершены процедуры согласования выделения земельных участков. Сейчас мы ведем работы над проектированием в Угличе гостиницы «Царьград», которая войдет в сеть одноименных гостиниц по Золотому кольцу России, спортивно-развлекательного комплекса, жилых домов и коттеджей. Мы хотим создать в Угличе эксклюзивную возможность отдохнуть от суеты и «бесчеловечности» заполоненных машинами мегаполисов.

В принятой решением Думы в 2002 году Стратегии развития Угличского муниципального округа туризм определён основной точкой роста экономики. Поэтому разработанная и предложенная нами программа комплексного развития территории, в которой для Углича на первом этапе реализации приоритетом является развитие туристической инфраструктуры, нашла понимание и поддержку со стороны властей.

С нашей концепцией, о которой уже не раз писала «Строительная газета», мы в конце сентября 2004 года познакомили российских мэров на собрании Ассоциации малых и средних городов России. По итогам презентации между холдингом «Губернский город и К» и частью глав муниципальных образований Центрального федерального округа был подписан меморандум о сотрудничестве, и сейчас ведутся переговоры о конкретных его вариантах.

- Не слишком ли далеко Вы уходите от своей непосредственной и изначальной деятельности? Вы же потомственный строитель, строили бы дома… Так нет ведь, возглавили инвестиционно-строительный холдинг, объединили в него компании (от производства строительных материалов до издания собственного журнала), задумываете какие-то имиджевые проекты для города… Такой размах (речь уже идет не о географическом размахе) обескураживает… А вопрос, собственно, заключается в том, неужели такая практика ведения бизнеса оправдывает себя экономически?

- Бизнес, скажу я Вам, не имеет смысла, если он не оправдывает себя экономически. Мы ж не благотворительностью занимаемся. Хотя и о ней мы не забываем.