Архивная версия / archive version:

Проект «Архи всЁ» переехал на сайт www.cih.ru
This project was moved to the www.cih.ru

данная версия не обновляется и может быть недоступной через некоторое время

^{см. также: СНиПы | Архитектура | Бионика | Новости | Строительство}

Вы можете найти необходимую информацию на сайте cih.ru / You can find the necessary information on the cih.ru website:

12.20. В случае разработки проектов на сложные в градостроительном и экологическом отношении территории, применения в застройке большой части зданий по индивидуальным проектам, а также необходимости градостроительного обоснования строительства уникальных объектов по заданию заказчика в качестве самостоятельной стадии может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором на основе вариантных проработок определяется основная архитектурно-планировочная и объемно-пространственная концепция застройки микрорайона, квартала, площади, магистралей и т.п.

В составе эскизного проекта застройки выполняются:

эскиз генерального плана с предложениями по организации рельефа;

демонстрационные материалы и макеты;

ориентировочные расчеты стоимости строительства.

12.21. При разработке проектов застройки реконструируемых кварталов и участков в составе проекта дополнительно выполняются материалы, характеризующие современное состояние застройки, экологическое состояние территории и учитывающие предложения по сохранению исторического наследия, ремонтно-реконструктивным мероприятиям, сносу строений по ветхости и др.

12.22. В составе проекта застройки в соответствии с заданием на проектирование выполняются демонстрационные материалы, характеризующие композиционное решение, архитектуру и благоустройство территории (архитектурные развертки застройки по магистралям и набережным, чертежи фрагментов планировки и застройки, цветового решения фасадов и т.п.).

Макет застройки выполняется в масштабе основного чертежа генерального плана застройки.

13. СОГЛАСОВАНИЕ, ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

13.1. Генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации, региональные схемы расселения, территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования утверждаются органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с их компетенцией по представлению заказчика и по согласованию с заинтересованными территориальными органами исполнительной власти, учреждениями и организациями в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

13.2. Схемы и проекты районной планировки территорий субъектов Российской Федерации утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации по представлению соответствующих органов архитектуры и градостроительства и по согласованию с органами местного самоуправления, а также с органами государственного управления Российской Федерации и другими заинтересованными организациями Российской Федерации по вопросам, затрагивающим интересы Российской Федерации.

13.3. Проекты районной планировки отдельного района утверждаются органами местного самоуправления по представлению соответствующих органов архитектуры и градостроительства, по согласованию с заинтересованными организациями и по заключению краевых, областных органов архитектуры и градостроительства. Проект районной планировки также подлежит согласованию с заинтересованными организациями смежных территориальных объектов в части, затрагивающей их интересы.

13.4. Утверждение проектов городской, поселковой черты производится:

для городов Москвы и Санкт-Петербурга - в соответствии с порядком, определенным статусом этих городов;

для прочих городов и других поселений - субъектами Российской Федерации по представлению городских и сельских органов местного самоуправления с заключениями соответствующих органов архитектуры и градостроительства, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, органов охраны природы и санитарно-эпидемиологического надзора, а также иных заинтересованных организаций в соответствии с законодательством.

13.5. Генеральные планы городов и других поселений, генеральные планы функциональных территорий, проекты детальной планировки утверждаются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их компетенции по согласованию с органами государственного контроля и надзора, а также другими заинтересованными организациями в соответствии с законодательством.

13.6. Проекты застройки утверждаются заказчиком по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями в порядке, предусмотренном градостроительными уставами и правилами застройки территорий и поселений.

13.7. Утверждение и согласование градостроительной документации для закрытых административно-территориальных образований производится в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяющим их статус.

13.8. Задание на проектирование в обязательном порядке согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, не являющимися заказчиками градостроительной документации на подведомственной им территории.

Согласование градостроительной документации с заинтересованными организациями осуществляет заказчик с привлечением проектной организации. Перечень согласовывающих организаций определяется заданием на проектирование. В обязательном порядке градостроительная документация подлежит согласованию с органами архитектуры и градостроительства, охраны природы, санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, землеустройства, охраны памятников истории и культуры, другими органами государственного надзора и заинтересованными организациями в соответствии с законодательством.

Городские и сельские органы местного самоуправления организуют общественное обсуждение градостроительной документации до представления ее на утверждение.

Защита градостроительной документации в утверждающих инстанциях возлагается на проектную организацию при содействии заказчика проекта.

13.9. Организации и учреждения, которым направлена на согласование градостроительная документация, должны в месячный срок с момента представления им материалов согласовать их или сообщить свои замечания заказчикам и проектировщикам. В случае непредставления заключения в указанный срок градостроительная документация считается согласованной.

Примечание. Законодательством республик, законами и иными нормативными правовыми актами краев, областей, автономных образований, городов федерального значения, автономной области, автономных округов может быть установлен иной срок согласования. Заказчик и разработчик градостроительной документации должны в установленный срок рассмотреть замечания согласовывающих организаций и о принятом решении сообщить им и органам архитектуры и градостроительства для учета при рассмотрении проекта.

13.10. Генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации, региональные схемы расселения, территориальные схемы охраны природы и природопользования, схемы районной планировки административно-территориальных образований, в которых решаются вопросы федерального значения, генеральные планы городов с расчетной численностью населения 500 тыс.человек и более, курортных городов и городов-новостроек, а также исторических городов, наследие которых имеет общереспубликанскую ценность, рассматриваются до их утверждения Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Госстрое Российской Федерации (Главгосэкспертизой России), которое обеспечивает проведение комплексной экспертизы градостроительной документации и подготавливает с участием подразделений по архитектуре и градостроительству Госстроя России сводное экспертное заключение с участием органов государственных экспертиз, местных архитектурных органов, заинтересованных министерств, ведомств и организаций, а также с учетом результатов общественного обсуждения.

13.11. Градостроительная документация, кроме указанной в п.13.10, рассматривается органами архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации совместно с местными органами архитектуры и градостроительства на подведомственной им территории по заключениям соответствующих государственных экспертиз, заключениям органов государственного надзора и результатам общественного обсуждения.

Проекты застройки согласовываются и утверждаются с учетом требований СНиП 1.02.01-85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» на период действия этого СНиПа.